NOT KNOWN FACTS ABOUT 二手物業

Not known Facts About 二手物業

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股票外盤代表股票成交在五檔報價的『委賣價』,該張數計入外盤成交,亦即買家想要盡快買到該檔股票,甚至不惜抬高價格買進,代表買家較為積極,股價上漲機率高。

正如筆者上文所講,相信這位讀者和其他的新盤買家一樣都可能要面對人生一大抉擇,一係就要捧錢上會去買一個已貶值了的資產,一係就要撻訂但仍要冒着被追收差價的風險。其實上會與否很大程度看兩點:

唔想買爛樓?話你知睇二手樓前八個要注意事項!留意單位間隔有無改動,並查閱相關文件。單位坐向、景觀和樓層也是重要考慮因素。檢查天花、水管是否有漏水問題,觀察屋苑週邊設施和附近配套,並觀察屋苑環境發展。另外,化妝樓又可以點避呢?甚麼時候檢查單位最好?

普遍投資想進行底部炒底動作,時常不知道未來行情股價能推升多高、多久,

參考一個租樓個案,A先生與妻子最近參觀了一個港島區租盤,並親自簽署了睇樓紙,正積極考慮租住該單位。豈料翌日他在網上放盤社交群組看到該單位,經瞭解後得悉為業主自行放盤,因此計劃聯絡該業主並由妻子簽署租約,以逃避繳付代理佣金,到底這樣是否可行?

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

此時,可以觀察「法人買超張數或持股比率」與「技術面底部爆新高量起漲」。

再來是要觀察附近的配套,這不止是指屋苑的會所設施,而是需要的公共設施。例如停車場、車站、鐵路、銀行、商場、公園,甚至通訊網絡接收等。畢竟生活在這裡,需要計算自己慣常用的設施與家中距離,方便自己日後生活。

當業主、買方或租戶任何一方找地產代理放盤或租/買盤後,代理在帶客人睇樓前,亦會要求簽署委託人簽「睇樓紙」。以保障代理在買家或租戶睇樓後,不得經由另一位地產代理、業主(或租戶、買家)自行交易。若遇上自行成交或找上另一位代理簽約成交,也需要繳付佣金予簽睇樓紙的地產代理。

舉例來說,外盤成交量大,代表過去一段時間,大家都傾向追價買進,股價過去一段時間呈現上漲的可能性偏高,如果趨勢持續,後面價格也可能傾向上漲(但並非絕對)。

舉例說,如廚房改動為開放式,是否影響消防安全。如果相關改動違規,未來需要還原。睇樓後,準買家應向土地註冊處查閱,單位是否遭釘契或獲發僭建令,因若果買入,新業主需承擔罰則,或者未來轉售有困難。

在還沒有解釋內外盤的含意前,要先跟大家解釋一下,股票的成交前的委買委賣價格到底是怎麼一回事。

根據《地產代理條例》,地產代理必須要求購買或租賃樓宇的準業主/租戶在睇樓前簽署地產代理協議,即睇樓紙。除了佣金金額,還有租客或買家的睇樓信息,睇樓日期,代理關係,雙方責任,睇樓紙有效期等資訊。

然後說睇一手樓。睇一手樓跟睇二手樓最大不同,在於發展商賣樓時,項目仍興建中,準買家難以到現場睇樓。發展商通常會在售樓處搭建示範單位,部分單位配備裝修傢俬,以吸引準買家。 get more info

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